2024-10-17 13:33:27发布:本月25日起存量个人房贷利率调整 怎么操作?来看这几个重点……
发布日期:2024-10-17 13:33:27 阅读:706793 当前热度:649
来源类型:砍柴网 | 作者:郑俞 本站原创 转载请注明
【澳门六结果2024记录查询】 【4949澳门资料免费大全高手】 【2024新澳彩料免费资料】 | 【2O24澳门天天开好彩大全】 【澳门精准免费资料大全聚侠网】 【2024澳门正版资料大全】 【7777788888澳门】 【澳门王中王100%资料2024】 【溪门精淮一肖一吗100】 【澳门一肖一码必中一肖一精准】 【王中王100%期期准澳彩精准澳门网站】 【2004澳门资料大全免费】 【2024新澳门天天开好彩大全孔的五伏】
10月12日,工商银行、中国银行、农业银行、建设银行、交通银行相继发布公告称,将于10月25日起,将对存量个人房贷利率进行批量调整。
具体怎么调整,记者梳理以下几个重点:
一是当前房贷利率高于LPR-30BP(3.55%)的,统一调整为LPR-30BP(3.55%),首套房和二套房(京沪深除外)都会调整。另外,贷款人的存量房贷利率已经低于贷款市场报价利率LPR-30BP,将不会进行调整。
二是对于固定利率存量房贷,需要先行转换为贷款市场报价利率LPR加减点的浮动利率,之后银行直接进行调整。需要注意的是,如果已经是浮动利率,那么不需要自己操作。
三是贷款不在京沪深的,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此无需申请“二套转首套”,银行将批量进行利率下调。贷款在京沪深且已符合“二套转首套”住房贷款标准的,可以联系贷款经办行申请“二套转首套”,审批通过后可享受更为优惠的首套房贷款利率。
四是贷款在京沪深,并且不满足“二套转首套”条件的,按照当前二套房贷款政策下限,调整后利率值为:北京五环外LPR-25BP(3.6%),北京五环内LPR-5BP(3.8%);上海自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区LPR-25BP(3.6%),其他地区LPR-5BP(3.8%);深圳全市LPR-5BP(3.8%)。6.此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。
五是此次存量房贷利率调整只针对商业性个人住房贷款。商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。
梳理完重点,再来看一下具体的月供支出变化情况,此次存量房贷利率调整,到底能省多少钱?
以上海为例,首套存量房贷利率调整至3.55%,二套按区域分别下调至3.6%~3.8%。按照此前的利率下限计算,受益最大的存量房贷利率会大幅下调0.65%。
目前上海首套存量房贷平均利率约为3.92%,按照最新政策以商贷100万元、贷款30年等额本息计算,总利息支出从70.21万元降至62.66万元,月供从4728元降至4518元。每月可节省支出约210元,总共节省利息约8万元。
新民晚报记者 杨硕
【香港资料大全正版资料2024年免费】 【新澳门王中王资料公开】 【新澳门精准免费资料查看】 | 【香港二四六资料大全2022年】 【王中王免费资料大全料大全一精准】 【2024澳门资料大全免费完整版】 【澳门正版资料大全免费六肖】 【王中王72385.cσm查询单双八尾】 【澳门正版刘伯温资料网站】 【一肖一码100%】 【澳门王中王一肖一中一码】 【4949精准澳门彩最准确的资料澳】 【新澳门资料大全免费澳门资料大全】
铃木茜:
3秒前:55%)的,统一调整为LPR-30BP(3.
IP:61.90.41.*
Akbari:
8秒前:6%),北京五环内LPR-5BP(3.
IP:58.72.47.*
杰米·坎贝尔·鲍尔:
4秒前:三是贷款不在京沪深的,由于首套房和二套房贷款利率下限一致,因此无需申请“二套转首套”,银行将批量进行利率下调。
IP:81.74.52.*
李天琪:
9秒前:需要注意的是,如果已经是浮动利率,那么不需要自己操作。
IP:57.65.78.*
刘畅:
3秒前:商用房(含商住两用房、商铺等)贷款不在此次调整范围内。
IP:58.21.67.*
中村千绘:
1秒前:8%。
IP:25.16.58.*
李铨:
2秒前:66万元,月供从4728元降至4518元。
IP:77.63.77.*